Hermesstraße

Das Wohnbauprojekt in der Hermesstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk umfasst fünf exklusive Wohneinheiten mit einer maximal ausgenutzten Wohnnutzfläche von rund 425 Quadratmetern. Die Architektur schöpft das Potenzial des Bauplatzes durch die gezielte Ausnutzung von Gaupen, Erkern und der zulässigen Höhenentwicklung voll aus und lagert die Stiegenhäuser platzsparend nach außen aus. Das durchdachte Erschließungskonzept führt witterungsgeschützt von der eingegrabenen Garage und dem Erdgeschoss per Aufzug direkt in alle Einheiten, wobei die Penthouse-Wohnung über einen exklusiven Direktzugang verfügt.

Die flexiblen Standardgrundrisse orientieren kleinere Wohnungen zur Straßenseite, während die größeren Wohneinheiten zum ruhigen Garten hin ausgerichtet sind. Allen Wohnzimmern gemein ist eine optimale Süd- oder Westorientierung, zudem verfügt jede einzelne Wohneinheit – inklusive des Penthouses – über einen eigenen privaten Gartenbereich. Die Garage, die Zufahrt sowie die Hausnebenräume sind platzsparend im Erdgeschoss eingegraben, wobei im Untergeschoss bei Bedarf zusätzliche Kellerabteile realisiert werden. Die finale Grundrissgestaltung, das Raumprogramm sowie das äußere Erscheinungsbild und die Fassadenmaterialien werden in enger Abstimmung flexibel nach den Wünschen von KIR Immobilien entwickelt.