Berresgasse

Das städtebauliche Konzept für das Bauträgerauswahlverfahren Berresgasse gliedert die Baukörper in klare Sockelgeschosse für den städtischen Raum und pointierte, abgestufte Hochpunkte, die das Quartier feingliedrig strukturieren. Ein nach Osten orientierter Hochpunkt akzentuiert die Kante zum Park, während der Nordost-Hochpunkt eine optimale Belichtung des Innenhofes sichert. Dadurch verfügen 73 Prozent der Wohnungen über zwei Belichtungsseiten mit Orientierung nach Osten, Süden oder Westen. Die Erschließung konzentriert sich kosteneffizient auf drei Stiegenhäuser und einen hohen Laubengang-Anteil, was als zentripetale Struktur die nachbarschaftliche Kommunikation fördert.

Während die Obergeschosse optimierte Standard- und Smart-Wohnungen aufnehmen, beleben innovative Wohnkonzepte und Flexi-Zonen das Erdgeschoss zu den öffentlichen Spielspangen hin. Ein durchgängig serieller und systematisierter Bauprozess ermöglicht dabei ein besonders wirtschaftliches Bauen. Ein zentraler Ost-West-Durchgang bindet das Quartier attraktiv an den Park an, während die von Norden nach Süden verlaufenden Spielspangen als kommunikative Hauptachsen dienen. Komplett in den Grünraum eingebettet, vernetzt das Projekt den nördlichen Wald- und Wiesengürtel fließend mit dem südlichen Quartierspark.